>古くから家が建っていて、地目が畑だった土地の地目を宅地に変更することには、何かメリットはありますか。 土地の固定資産税も既に宅地並み課税だとすると、地目を農地にしておく意味がありません。 こんにちは、はぎわら不動産(株)の萩原です。鈴鹿市で土地売却や中古一戸建て住宅の売却のサポートを専門に行っています。今回は、住宅が建っているのに登記地目が「畑」となっていた事例をご紹介いた … つまり売買の場合にはちゃんと届け出を行えば地目が畑でも大丈夫です。宅地への地目変更は家が建ってから登記官が見に来きますので、完成してから行うのですが、数万円程度費用がかかります。 地目が「畑」の土地の購入を検討しています。市街化区域で現況築30年の住宅が建っています。「畑」のままで1.売買契約はできるでしょうか。2.家の建替えはできるでしょうか。3.「畑」のままにしているメリット、デメリットはあるのでしょ 地目が「畑」の場合、農地法の許可がなければ建築はできません。 地目が「畑」や「田」などの場合で、自分の所有している農地に建築を行なう場合も、他の人から農地を購入して建築を行うにしても、いずれも農地法の許可が必要になります。 naanan / 地目「畑」は売却できない？！現況と地目が違うときの売買はどうするの？ 『家を建てるために購入しようとした土地の地目が畑になっている』『家を売却しようと思ったら土地の項目が畑になっていると言われた』など、普段は気づきにくいのですが、
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